In condominio sono presenti 3 impianti principali:
- Impianto elettrico condominiale
- Impianto Telefonico / Fibra Ottica
- Impianto Antenna TV
In questa pagina vengono descritti gli impianti condominiali, con particolare riferimento alla loro struttura generale e organizzazione distributiva.
Sono inoltre illustrate, tramite documentazione fotografica, le scatole di derivazione presenti ai vari piani dell’edificio con indicazione delle linee e dei collegamenti in esse contenuti, al fine di rendere più chiara la logica dell’impianto e facilitarne la comprensione, la gestione e le eventuali operazioni di manutenzione.
Impianto elettrico condominiale
L’impianto elettrico del condominio è progettato e realizzato per garantire sicurezza, affidabilità e continuità di servizio alle parti comuni dell’edificio.
L’alimentazione elettrica è suddivisa su due contatori distinti, ciascuno installato in adiacenza al proprio quadro elettrico condominiale, al fine di assicurare una chiara separazione funzionale dei consumi e una gestione energetica ordinata e trasparente:
- Contatore dei servizi condominiali, dedicato all’alimentazione dell’illuminazione delle parti comuni, delle cantine, dei sistemi di citofonia, videosorveglianza e servizi ausiliari;
- Contatore dedicato ai servizi ad alta potenza, utilizzato principalmente per l’alimentazione dell’ascensore e delle relative utenze.
Ogni contatore alimenta il proprio quadro elettrico dedicato, realizzato con componentistica certificata e dotato di dispositivi di protezione conformi alle normative tecniche vigenti.
L’intero impianto è stato verificato e certificato mediante Certificato di Rispondenza, emesso in data 16/03/2026, a garanzia della conformità alle prescrizioni di sicurezza e alle norme applicabili.
I contatori e i quadri elettrici sono ubicati nel locale cantine, immediatamente oltre la porta in legno situata nel portone, di fronte all’ingresso principale dell’edificio.
Quadro elettrico condominiale – Servizi comuni
Questo quadro (Schneider SL80770) gestisce tutti i servizi elettrici ordinari delle parti comuni del condominio.
• Protezione generale: MTD Gewiss GW94129 – C25A – 0,03A
• Luci Scala: MT Hager MY210 – C10 – 4500A – Alimenta la linea a 220V delle luci scala (incluse quelle del portone)
—- Temporizzazione Luci Scala: Finder 14.01
• Pulsanti Luce scala: MT Hager MYN510 – C6 – 4500A – Alimenta il circuito a 12V dei pulsanti luce scala
—- Trasformatore ABB TM30/24 220V <-> 12/24V
—- Relè Finder 40.52.7.012.0000
• Luci Cantine: MT Hager MY210 – C10 – 4500A – Alimenta la linea a 220V delle luci cantina
—- Temporizzazione Luci Scala: Finder 14.71
• Prese Cantine: MT Hager MY210 – C10 – 4500A – Alimenta la linea a 220V delle prese delle cantine
• Campanelli: MT Hager MYN510 – C6 – 4500A – Alimenta la linea a 12V dei campanelli degli appartamenti
—- Trasformatore Hager ST315 220V <-> 12/24V
• Citofono: MT Hager MYN510 – C6 – 4500A – Alimenta la linea a 220V verso il quadro del videocitofono
• Videosorveglianza: MT Hager MYN510 – C6 – 4500A – Alimenta la linea a 220V del sistema di videosorveglianza
Quadro elettrico condominiale – Linee dedicate e ascensore
Questo quadro (Schneider SL80770) è dedicato all’alimentazione dell’ascensore.
• Protezione generale: MT Hager NCN440A: C40A – 15kA
• Linea Ascensore:
—- MT Hager MCA332 C32A – 6kA
—- ID Hager BG364N 0,5A
• Linea Luci ascensore: MTD Hager AD019H – C6 – 0,03A
Linea di Terra
L’impianto elettrico è dotato di linea di terra dedicata, realizzata con conduttore alloggiato in apposita guaina isolante, separata dalle altre linee di alimentazione.
In sede di verifica è stata effettuata la misura della resistenza di terra, che ha evidenziato un valore pari a 2 Ω, conforme ai requisiti di sicurezza e idoneo a garantire un’efficace protezione contro i contatti indiretti.
Scatole di derivazione di piano
In questa sezione viene mostrata una fotografia delle scatole di derivazione di piano.
Su ogni piano dell’edificio sono presenti diverse scatole di derivazione, con la stessa disposizione.
Le scatole di derivazione di piano contengono rispettivamente:
- Scatola di derivazione Linea Terra
- Scatola di derivazione Linea Telefonica e Fibra Ottica
- Scatola di derivazione Linee Comuni con cassetta a nido d’ape:
• Linea Luci Scale
• Linea Pulsanti Luce Scale
• Linea Videocitofono
• Linea campanelli
- Scatola di derivazione – Rete Elettrica Questa scatola di derivazione appartiene alla rete di distribuzione elettrica ed è destinata al convogliamento dell’alimentazione verso i singoli appartamenti. L’impianto è gestito integralmente da e-distribuzione e non rientra nelle competenze del condominio.
È severamente vietato qualsiasi intervento, manomissione o accesso non autorizzato a questa scatola di derivazione.
