Videosorveglianza

📹 Sistema di Videosorveglianza

 Il condominio è dotato di un sistema di videosorveglianza a circuito chiuso progettato per garantire un elevato livello di sicurezza nelle parti comuni.
L’impianto utilizza telecamere con capacità di registrazione a lungo termine, grazie a un’unità di memoria che consente la conservazione prolungata delle immagini nel rispetto della normativa vigente.

🔋 Il sistema dispone inoltre di una batteria tampone che assicura il funzionamento anche in caso di blackout, garantendo continuità di servizio e tutela costante delle aree monitorate.

📍 Posizionamento delle Telecamere e Privacy

 Le telecamere sono installate esclusivamente nelle parti comuni e collocate in punti strategici 🎯 per monitorare accessi e aree di transito.
L’orientamento è stato scelto per massimizzare la sicurezza evitando riprese non necessarie, nel pieno rispetto delle norme sulla protezione dei dati personali.

🔐 Accesso alle Registrazioni

 L’accesso alle immagini registrate è regolato dal Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e dalle Linee Guida del Garante Privacy.
Lo scopo è garantire sicurezza e rispetto dei diritti delle persone riprese.

👤 Chi può accedere alle registrazioni

• 👨‍💼 Amministratore di condominio: può accedere solo perché nominato Responsabile del Trattamento ai sensi dell’art. 28 GDPR e soltanto in presenza di un fatto che richieda la visualizzazione.
• 👮‍♂️ Forze dell’Ordine: possono ottenere copia delle registrazioni tramite richiesta formale nell’ambito di indagini o attività istituzionali.

🏠 I condomini possono vedere i filmati?

 Il singolo condomino non ha un diritto automatico di accesso. Può visionare i filmati solo se:

✅ le immagini riguardano lui personalmente

✅ esiste un interesse legittimo e documentato (illecito, danno, episodio specifico)

🚫 La curiosità non è un motivo valido.

Se la richiesta è fondata, il condominio può fornire:

• 🎞️ solo la parte di filmato che riguarda l’interessato
• 🕶️ versioni oscurate delle altre persone riprese, nel rispetto del principio di minimizzazione (art. 5 GDPR)

📁 Quando è possibile ottenere copia delle registrazioni?

 La copia può essere rilasciata solo in due casi:

• ⚖️ tutela di un proprio diritto in sede giudiziaria (art. 391-quater CPP)
• 🛂 richiesta delle autorità competenti nell’ambito di indagini ufficiali

🗄️ Conservazione delle Registrazioni

 La legge non stabilisce un tempo fisso. Il Garante Privacy prevede che le registrazioni siano conservate:

• per il tempo strettamente necessario alla finalità di sicurezza
• per periodi brevi, salvo esigenze specifiche (ad esempio indagini su atti illeciti)

La durata di conservazione è stabilita dall’assemblea, nel rispetto del principio di minimizzazione dei dati (art. 5 GDPR).